Carlos Castellanos Inmobiliaria Guatemala

Bodega en Renta Zona 1 Guatemala  Bodega estratégica en Zona 1, cerca de Transportes Orellana. 170m² con mezzanine, energía 220V y excelente acceso para camión. Ideal para logística, iglesias o comercio. Ubicación Estratégica: El Corazón Logístico y Comercial de la Zona 1 En el mundo de los negocios, el tiempo es dinero. Por eso, esta bodega ubicada en la 12 Avenida 20-55 de la Zona 1 representa una ventaja competitiva inmediata. Situada a solo dos cuadras de Transportes Orellana, es el punto perfecto para empresas que necesitan despacho rápido de encomiendas o recepción constante de mercadería sin perder horas en el tráfico. Ya sea que busques un centro de distribución o un local para actividades masivas como una iglesia o academia, este inmueble ofrece la infraestructura necesaria para operar desde el primer día. Ficha Técnica y Distribución La propiedad destaca por su aprovechamiento del espacio y sus instalaciones técnicas: Área Total: 170 metros cuadrados en planta baja + un a...

Nuevas Reglas de Prevención de Lavado de Dinero en Bienes Raíces Entendiendo la Normativa de Prevención de Lavado de Dinero en el Sector Inmobiliario El mercado de bienes raíces en Guatemala opera bajo un marco legal estructurado para promover la transparencia, proteger la seguridad jurídica y prevenir actividades ilícitas como el lavado de dinero u otros activos . La legislación vigente busca garantizar que todas las transacciones de compra, venta y promoción inmobiliaria se realicen dentro de parámetros de origen de fondos legítimo y debida diligencia . Comprender estas disposiciones no solo evita contratiempos durante la negociación, sino que garantiza que tu inversión patrimonial sea segura y transparente. Aspectos Clave de la Normativa para Compradores y Vendedores Inclusión del Sector Inmobiliario: La promoción, intermediación y compraventa de bienes inmuebles forman parte de las actividades comerciales sujetas a procedimientos preventivos y de identificación. Identificación del...

¿Se puede comprar un inmueble con dueño interdicto o fallecido y con años de posesión?  Guía Legal en Guatemala En el mercado inmobiliario de Guatemala nos encontramos con terrenos y casas con un gran potencial de inversión o excelente ubicación, pero que arrastran complicaciones legales severas. Una de las consultas más complejas y poco tratadas por otros asesores inmobiliarios es: ¿qué pasa si el propietario registrado fue declarado en estado de interdicción (incapaz legalmente) o ya falleció, y además la propiedad lleva más de 20 años ocupada por otra persona? A continuación, te explico de forma clara y estructurada qué sucede en cada escenario y cómo debes proceder si estás interesado en adquirir o regularizar un inmueble bajo estas condiciones. El Gran Obstáculo Legal: La Posesión y la Protección al Interdicto Muchas personas asumen que por el simple hecho de que un tercero haya habitado o trabajado un terreno por más de 20 años, automáticamente pasa a ser su dueño por prescri...

Guía Práctica de Inversión Inmobiliaria en Guatemala:  20 Claves para Proteger y Multiplicar tu Patrimonio El mercado inmobiliario en Guatemala ofrece distintas alternativas para resguardar capital y generar ingresos recurrentes. A continuación, desarrollamos 20 conceptos financieros y comerciales fundamentales para tomar decisiones informadas en el sector bienes raíces. 1. La Inflación y tu Patrimonio El dinero en cuentas bancarias tradicionales pierde poder adquisitivo con el tiempo cuando los intereses percibidos no superan la tasa de inflación. Trasladar capital a activos reales como bienes raíces protege el dinero contra la depreciación monetaria, respaldándolo en inmuebles que incrementan su valor comercial y generan rentas periódicas. 2. El Costo de Oportunidad Mantener capital inactivo representa un costo financiero directo: el rendimiento no percibido por no estar invertido en proyectos de alta demanda. Entrar tardíamente al mercado inmobiliario implica perder la fase inic...

  Catálogo de Apartamentos en Venta Septiembre Listado consolidado de opciones de apartamentos disponibles para compra e inversión en las principales zonas de la Ciudad de Guatemala, Mixco. Zona 1 El Centro: 1 habitación, 1 baño | 45 m² | Sala, comedor, cocina | Sin parqueo | Precio: Q700,000. Edificio Histórico I: 3 habitaciones, 2 baños | 66.65 m² | 1 parqueo, bodega | Precio: Q1,190,000. Centro Vivo: 1 habitación, 1 baño | 63 m² | 1 parqueo, balcón tipo L | Disponible amueblado o sin muebles | Precio: $120,000 (sin muebles) / $135,000 (amueblado). Zona 2 Edificio Bossen: 2 habitaciones, 2 baños | 56.33 m² | 2 parqueos | Precio: Q1,080,000. Zona 4 4Venecia: 1 habitación + estudio, 1.5 baños | 136.74 m² de apartamento | Balcón | 1 parqueo | Precio: $300,000. Zona 5 (Edificio Céntrico) Opción 1 Habitación: 1 baño | 45 m² | Clóset | Incluye línea blanca | 1 parqueo | Precio: Q985,000 / Q1,050,000. Opción 2 Habitaciones: 2 baños | 69 m² | Balcón | Incluye línea blanca | ...