Exclusiva Casa La Foresta Fraijanes

Exclusiva Casa Residencial en Venta 

Lujo y Confort en La Foresta, Fraijanes Colonia La Foresta, Km 20.5 Carretera a Fraijanes.

Esta propiedad es una combinación perfecta de diseño, funcionalidad y amplios espacios, ideal para familias que buscan un estilo de vida de lujo y tranquilidad en un entorno seguro y bien mantenido.

Este inmueble, construido en 2015 y con un avalúo reciente de abril de 2025, es una inversión sólida en una de las zonas de mayor crecimiento y valorización de Guatemala.

Precio de Venta $450,000

Un Hogar de Amplios Espacios y Diseño Detallado

La casa, con 275.91 metros cuadrados de construcción sobre un terreno de 419.52 metros cuadrados (600.40 varas cuadradas, con un frente de 12 metros por 35 metros de fondo), se distribuye inteligentemente en cuatro niveles, ofreciendo privacidad y funcionalidad para cada área.

Distribución de Habitaciones y Baños

4 habitaciones principales: Diseñadas para el confort, la habitación máster cuenta con un walking closet, baño privado, aire acondicionado y balcón.

4 baños completos: Estratégicamente ubicados para servir a las habitaciones.

2 medios baños: Para visitas y áreas sociales, ofreciendo mayor comodidad.

Apartamento Independiente: Versatilidad y Opciones

1 habitación y 1 baño: Un espacio autónomo con cocina integrada (gabinetes y refrigeradora), clóset, y pequeña bodega.
Usos múltiples: Perfecto para un estudiante de la Universidad UNIS, personal de seguridad, alquiler vía Airbnb, o como un cómodo dormitorio para invitados. Goza de un techo cubierto con loza mexicana y excelentes vistas.

Amenidades y Comodidades Exclusivas de la Propiedad

Esta casa no solo ofrece espacio, sino también una serie de amenidades y detalles que elevan la experiencia de vida.

Áreas Exteriores y Entretenimiento

Jardín Posterior: Un oasis privado que incluye una pérgola con espacio para 8 personas, un horno de leña y una churrasquera, ideal para reuniones al aire libre. Disfrute de una excelente vista y tres bodegas de 6 metros cúbicos de espacio.

Baño independiente: Ubicado estratégicamente en el jardín para mayor comodidad.

Estacionamiento Amplio y Seguro

5 estacionamientos: Espacio interior abierto para vehículos y 2 motocicletas.
Empedrado y jardinería: Un área de parqueo estéticamente agradable.
Portón eléctrico e ingreso peatonal independiente: Garantizando seguridad y privacidad.

Funcionalidad y Confort Interior

Cocina Equipada: Con espacio para desayunador tipo solar, línea blanca completa, alacena con tomas de electricidad y lavatrastos de peltre.

Lavandería: Equipada con lavadora y secadora, y ampliois espacios.

Cisterna: Capacidad para 2,500 litros con bomba de agua, asegurando un suministro constante.

Detalles de Lujo: Puertas de madera con rosetones, mochetas de madera, piso terracota tipo mosaico, fachaleta tipo adobe, azulejos pintados a mano, durmientes de ferrocarril, pintura Blanco Navajo Sherwin William y ventanas alemanas de PVC.

Tecnología y Seguridad: Calentador a gas (incluye 2 cilindros de 100 Lbs), circuito de seguridad con 4 cámaras y servicio de internet por fibra óptica.

Ventajas de la Colonia La Foresta

Vivir en la Colonia La Foresta ofrece beneficios adicionales que complementan el atractivo de la casa:
Pozo propio: Garantiza un suministro de agua confiable para la colonia.

Mantenimiento y Seguridad: Cuota de Q880 mensuales que incluye seguridad y agua, además de Q80 mensuales por extracción de basura.

Infraestructura moderna: Cableado subterráneo y servicio de internet por fibra óptica.

Áreas recreativas: Amplias áreas verdes, encaminamientos y canchas de fútbol y baloncesto, ideales para el esparcimiento familiar.

Recorrido por los Niveles de la Propiedad

Nivel Superior

Aquí se encuentra la habitación con baño privado y clóset, y la habitación máster con walking closet, baño privado, aire acondicionado, planchador, bandejas para zapatos, clóset para blancos, balcones en ambos lados de la casa y una terraza privada.

Nivel Medio

Este nivel alberga una sala familiar, dos habitaciones con clóset y un baño completo con techo tipo bodega, además de un ducto para ropa sucia.

Nivel Bajo

Comprende un estudio con mueble de madera, sala con doble altura y madera de cedro, comedor, terraza con toldo, bar con espacio para cava de vinos, cocina con alacena, lavandería, cuarto de servicio y una bodega.

Nivel Inferior

Este nivel ofrece acceso al jardín, el apartamento independiente y la pérgola cerrada con churrasquera y horno de leña, junto a las áreas de bodegas.

Este hogar no es solo una casa; es un estilo de vida. 

La combinación de sus espacios amplios, acabados de lujo, las comodidades de la colonia y su estratégica ubicación la convierten en una oportunidad inigualable en el mercado inmobiliario de Fraijanes.

¡No pierda la oportunidad de adquirir esta espectacular propiedad!

Para más información o para coordinar una visita, contacte a Carlos Castellanos al teléfono 57029902. Estamos a su disposición para asesorarlo en la compra, venta o alquiler de sus bienes inmuebles.

Tu éxito comienza aquí.

https://www.facebook.com/CarlosCastellanos.Inmobiliaria

Linkedln

📱 ¡Agenda tu cita hoy mismo!

Información:

Carlos Castellanos

Tel 57029902

Enviar Mensaje

Lectura Recomdable

¡No te pierdas la oportunidad de tomar las riendas de tu mundo emocional!

#casasenvenguatemala, #km205fraijanes, #coloniaeforesta, #casadelujo, #ventadecasas, #mixco, #guatemala, #apartamentoindependiente, #casaenfraijanes, #inmueblesenventa, #carloscastellanos, #57029902, #propiedadresidencial, #casaamplia, #jardinconpergola, #casa4niveles