Terreno en Venta Zona 10 Guatemala
Terreno en Venta Zona 10 Guatemala
Descripción para buscadores (Meta Description)
Oportunidad única para desarrolladores en Zona 10, Guatemala. Terreno de 1,056m², ideal para edificios de apartamentos u oficinas. Ubicación estratégica en 19 avenida.
La última oportunidad de desarrollo en el corazón de la Zona 10
En un sector donde la tierra es un recurso cada vez más escaso y valioso, surge una oportunidad estratégica para inversionistas y desarrolladores con visión. Presentamos este terreno ubicado en la 19 Avenida de la Zona 10, una de las áreas comerciales y corporativas más consolidadas de la Ciudad de Guatemala.
A pocos pasos de la Iglesia Vida Real, este terreno no es solo tierra; es la base para un proyecto de alto impacto en el sector de mayor plusvalía del país.
Especificaciones Técnicas y Potencial de Desarrollo
Este inmueble ha sido seleccionado por su configuración física y normativa, permitiendo una amplia gama de posibilidades arquitectónicas:
Extensión Total: 1,056 metros cuadrados.
Dimensiones: 12 metros de frente por 88 metros de fondo.
Topografía: 65% plano, lo que representa un ahorro significativo en costos de movimiento de tierras y estabilización.
Parámetros de Construcción (POT): Clasificación G3 y G4, ideal para densificar con proyectos de uso mixto o vertical.
Estado Legal: Sin permisos ni licencias previas, permitiendo al desarrollador total libertad para diseñar y entregar un proyecto desde cero según las tendencias actuales del mercado.
Análisis de Inversión: Números Reales
Como asesor inmobiliario, sé que el valor de una propiedad se mide en su rentabilidad. Este terreno destaca por su precio competitivo en comparación con el avalúo del sector:
Precio de Oportunidad: Mientras el avalúo promedio en la zona ronda los Q300,000 por metro cuadrado, esta propiedad se ofrece a un precio aproximado de US$733/m².
Bajo Costo de Mantenimiento: Con un IUSI de solo Q1,600, los gastos operativos durante la fase de planificación y preventa son mínimos.
Ubicación Premium: Su cercanía a centros corporativos, zonas comerciales y vías principales garantiza una alta demanda, ya sea para oficinas boutique, apartamentos o clínicas especializadas.
¿Por qué invertir aquí?
La Zona 10 sigue siendo el epicentro del lujo y los negocios en Guatemala. Adquirir tierra en esta ubicación es asegurar una plusvalía constante. Este terreno es ideal para:
Edificios de apartamentos de alta gama.
Oficinas corporativas o boutique.
Clínicas médicas de prestigio.
Proyectos de uso mixto.
Contacto para Inversionistas
Esta propiedad está dirigida a desarrolladores serios que buscan un activo con potencial inmediato. No hay sobreprecio; es una oportunidad genuina de mercado.
Para citas, revisión de planos o análisis de inversión:
📞 Teléfono y WhatsApp: 57029902
Asesor Inmobiliario: Carlos Castellanos
Tu éxito comienza aquí.
Información:
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