Bodega en Renta Zona 1 Guatemala
Bodega en Renta Zona 1 Guatemala
Bodega estratégica en Zona 1, cerca de Transportes Orellana. 170m² con mezzanine, energía 220V y excelente acceso para camión. Ideal para logística, iglesias o comercio.
Ya sea que busques un centro de distribución o un local para actividades masivas como una iglesia o academia, este inmueble ofrece la infraestructura necesaria para operar desde el primer día.
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Ubicación Estratégica: El Corazón Logístico y Comercial de la Zona 1
En el mundo de los negocios, el tiempo es dinero. Por eso, esta bodega ubicada en la 12 Avenida 20-55 de la Zona 1 representa una ventaja competitiva inmediata. Situada a solo dos cuadras de Transportes Orellana, es el punto perfecto para empresas que necesitan despacho rápido de encomiendas o recepción constante de mercadería sin perder horas en el tráfico.Ya sea que busques un centro de distribución o un local para actividades masivas como una iglesia o academia, este inmueble ofrece la infraestructura necesaria para operar desde el primer día.
Ficha Técnica y Distribución
La propiedad destaca por su aprovechamiento del espacio y sus instalaciones técnicas:- Área Total: 170 metros cuadrados en planta baja + un amplio mezzanine, sumando aproximadamente 220m² de área útil.
- Tres oficinas, 2 baños.
- Energía Eléctrica: Instalación de 220V, lista para conectar montacargas, compresores, sistemas de aire acondicionado o equipo de sonido profesional.
- Agua: Servicio de Agua Mariscal con una cuota base de Q150 por 40m³, un costo operativo sumamente bajo para el sector.
- Acceso: Ubicación frontal sobre la 12 Avenida, permitiendo el ingreso de camiones de hasta 3.5 toneladas en los horarios permitidos.
- Versatilidad Probada: El inmueble ha funcionado exitosamente como bodega e iglesia, demostrando tener una excelente acústica y flujo de personas resuelto.
Precio de Renta: Q12,000.00 (Negociables según giro y plazo).
Costo por Metro Cuadrado: Aproximadamente Q71/m² (tomando solo la planta base).¿Para qué negocios es ideal?
Gracias a su diseño de "planta libre" y mezzanine para oficinas, es perfecta para:- Centros de Distribución: Logística de "última milla" por su cercanía a transportes.
- Iglesias o Academias: Por su amplitud, techos de buena altura y acústica probada.
- Tiendas Mayoristas: Punto de venta directo a la calle con bodega trasera.
- Talleres Especializados: Que requieran maquinaria conectada a 220V.
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Las bodegas con mezzanine y energía 220V en el Centro Histórico son escasas. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en un punto con flujo peatonal y vehicular garantizado.Para más información o agendar una cita:
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Asesor Inmobiliario: Carlos Castellanos
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