Casa en Venta Avenida Elena Zona 1

Casa en Venta Avenida Elena Zona 1

Ubicación Comercial y Cultural: Una Inversión con Plusvalía Garantizada

La Avenida Elena es una de las arterias viales y comerciales más importantes del Centro Histórico y zonas aledañas. Ponemos a la venta una imponente propiedad de 3 niveles ubicada en un punto verdaderamente estratégico: muy cerca del Teatro de Bellas Artes.

Esta ubicación le otorga una visibilidad comercial envidiable, un acceso inmediato a las principales vías de la Ciudad de Guatemala y cercanía a centros culturales, oficinas gubernamentales, centros de salud e instituciones educativas.

Ficha Técnica y Fortalezas Estructurales

Esta propiedad destaca por la solidez de sus materiales y sus amplias dimensiones, ofreciendo una infraestructura lista para proyectos de alta exigencia:

1. Medidas del Terreno: 10 metros de frente por 30 metros de fondo (300 m² de terreno).
2. Construcción de Alta Calidad: Estructura de 3 niveles edificada completamente de losa (sin techos de lámina ni acabados provisionales), lo que garantiza una durabilidad excepcional y un excelente aislamiento acústica y térmico. Estimando un aproximado de 900 m² de construcción útil.
3. Distribución: Cuenta con 7 habitaciones amplias, ideales para subdividir o adaptar según las necesidades de tu proyecto o empresa.
4. Áreas Verdes y Luz: Incluye un jardín privado, un detalle sumamente escaso y valioso en las propiedades ubicadas sobre la Avenida Elena, que garantiza luz natural y ventilación cruzada en los ambientes.
5. Servicios Esenciales: Equipada con una cisterna de gran capacidad, resolviendo de forma definitiva el suministro constante de agua en el sector.
6. Estacionamiento: Garaje interno con capacidad para 2 vehículos (dependiendo del tamaño).

Un Lienzo con Potencial Infinito de Rentabilidad

Debido a sus 3 niveles independientes, sus 7 dormitorios y su ubicación sobre avenida principal, esta propiedad es perfecta para:

• Sector Salud Corporativo: Ideal para una clínica médica especializada, laboratorios o centros de rehabilitación por su fácil acceso.
• Uso Comercial o Institucional: Excelente opción para oficinas administrativas, bufetes de abogados, ONGs, academias o colegios que requieran alta seguridad y espacio.
• Proyecto Turístico (Hostal o B&B): Por su cercanía al circuito cultural del Centro Histórico, permite configurar un hospedaje de gran capacidad con alta demanda de extranjeros.

Condiciones de Compra y Estatus Legal

Precio de Venta: Q3,300,000.00

Forma de Pago: Únicamente mediante cheques de caja.

Estatus Legal: Propiedad completamente libre de gravámenes, anotaciones o hipotecas pendientes. Documentación en orden para un proceso de escrituración inmediata y seguro.

¡Asegura una de las mejores esquinas estructurales de la zona!

Las propiedades construidas 100% de losa con 10 metros de frente sobre la Avenida Elena son activos que rara vez salen al mercado. Ven a caminar sus tres niveles, evalúa su solidez y planifica tu próximo gran proyecto en el Centro de la ciudad.

Para citas, planos o detalles del inmueble: 

📞 Llamadas y WhatsApp: 57029902 

Asesor Inmobiliario: Carlos Castellanos

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Información:

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