Propiedad en Venta Zona 1 Avenida Centroamérica
Propiedad en Venta Zona 1 Avenida Centroamérica
Ideal para Bodegas o Remodelación
El sector ha experimentado un crecimiento acelerado en la necesidad de espacios de almacenamiento y bodegaje, convirtiendo a esta casa de un nivel en el lienzo perfecto para un proyecto logístico o comercial de alto impacto.
Ubicación Estratégica: El Punto Clave para tu Próximo Proyecto
En el sector inmobiliario, hay una regla de oro: la ubicación lo es todo. Esta propiedad, situada sobre la Avenida Centroamérica en la Zona 1, se encuentra en un punto neurálgico a solo 200 metros del parque del sector, rodeada de una actividad comercial vibrante y constante.El sector ha experimentado un crecimiento acelerado en la necesidad de espacios de almacenamiento y bodegaje, convirtiendo a esta casa de un nivel en el lienzo perfecto para un proyecto logístico o comercial de alto impacto.
Ficha Técnica y Distribución Actual
La propiedad cuenta con una estructura sólida de un nivel distribuida de la siguiente manera:- Medidas del Terreno: 10 metros de frente por 10 metros de fondo (100 m² totales).
- Distribución: 2 habitaciones, 2 baños completos, área de cocina y comedor.
- Servicios y Áreas: Patio interno que brinda luz natural, pila y área de lavandería independiente.
- Estatus Legal: Propiedad libre de gravámenes, lista para un traspaso inmediato y sin complicaciones.
El Potencial de Inversión: ¿Por qué comprar aquí?
Como asesor inmobiliario, identifico tres rutas de alta rentabilidad para esta propiedad:- Desarrollo de Bodegas: El sector tiene una carencia crítica de bodegas seguras y accesibles. Debido a su ubicación sobre la avenida, es el punto ideal para un centro de distribución o almacenamiento de "última milla".
- Remodelación Comercial: Por su flujo peatonal y vehicular, la casa puede transformarse en locales comerciales, una clínica o una oficina administrativa con una inversión moderada.
- Bajísimos Costos Operativos: La propiedad cuenta con un IUSI trimestral de apenas Q10.00, lo que garantiza que tus costos de mantenimiento de activos sean prácticamente inexistentes mientras desarrollas tu proyecto.
Análisis de Valor
Para citas, inspección de la propiedad o más información:
Precio de Venta: Q1,375,000.00
Ventaja: Ubicación sobre avenida principal, lo que garantiza plusvalía y facilidad de acceso para carga y descarga en horarios permitidos.¡Haz una inversión inteligente en el Centro Histórico!
Las propiedades con este metraje y ubicación sobre avenida principal son escasas y muy cotizadas. Ya sea que busques proteger tu capital en bienes raíces o desarrollar un negocio logístico, esta es la oportunidad que estabas esperando.Para citas, inspección de la propiedad o más información:
📞 Llamadas y WhatsApp: 57029902
Asesor Inmobiliario: Carlos Castellanos
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