San Antonio Aguas Calientes Sacatepequez

Casa en Venta San Antonio Aguas Calientes

Invierte con inteligencia: Tu próximo proyecto turístico o familiar a minutos de Antigua

Antigua Guatemala sigue siendo el destino turístico por excelencia, pero adquirir una propiedad en su casco central se ha vuelto inalcanzable para muchos. ¿La solución inteligente? Posicionarse en los pueblos aledaños con encanto cultural.

San Antonio Aguas Calientes, Sacatepéquez, ubicado a tan solo 15 o 20 minutos del centro de Antigua. Este destino es famoso por sus impresionantes textiles, calles empedradas, clima fresco y entorno seguro, convirtiéndolo en un imán para extranjeros y locales que buscan la "experiencia guatemalteca auténtica".

Ficha Técnica y Distribución: Espacio para todo

Con un terreno plano excepcional de 12 metros de frente por 23 metros de fondo (276 m² totales), la casa ofrece una distribución masiva lista para habitar, remodelar o poner a producir:

• Habitaciones: 5 dormitorios reales, perfectos para un hostal, habitaciones independientes de Airbnb o una familia numerosa.
• Áreas Sociales: Sala de estar de gran tamaño y cocina amplia, ideales para manejar grupos, retiros o eventos.
• Servicios: 2 baños completos con duchas independientes que permiten atender cómodamente a más de 10 huéspedes simultáneamente.
• Garantía de Suministro: Cuenta con 2 servicios independientes de agua potable, asegurando que el vital líquido nunca falte.
• Parqueo: Espacio interno techado y seguro para 2 vehículos.
• Estatus Legal: Escritura debidamente registrada en el Segundo Registro de la Propiedad, completamente libre de gravámenes.

Análisis Financiero: Los números no mienten

Costo por Metro Cuadrado: Con un precio de Q1,600,000.00, estás pagando aproximadamente Q5,797 por metro de terreno. En el centro de Antigua, el metro cuadrado oscila entre Q15,000 y Q25,000. Aquí estás ahorrando entre un 60% y un 75% en valor de tierra.

Retorno en Plataformas (Airbnb): Una casa completa con estas características en San Antonio se renta entre Q800 y Q1,200 por noche. Con una ocupación conservadora de 15 días al mes, se proyectan ingresos brutos de Q12,000 a Q18,000 mensuales.

Ideal para:

1. Inversionistas de Airbnb o Co-living.
2. Emprendedores que buscan un Hostal listo para operar.
3. Casa de retiro espiritual o de descanso de fin de semana.
4. Familias grandes que buscan metros reales.

Precio de Oportunidad

Valor de Venta: Q1,600,000.00 (Negociable según propuesta y condiciones).

¿Damos el recorrido y planificamos tu próximo negocio?

Las propiedades con terrenos amplios de 12 metros de frente son escasas tan cerca de la Antigua. Ven a conocer este inmueble y descubre el tremendo potencial de plusvalía que San Antonio Aguas Calientes tiene para ofrecerte.

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Asesor Inmobiliario: Carlos Castellanos

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