Terreno en Venta Zona 8 Guatemala
Terreno en Venta Zona 8 Guatemala
Esquina Comercial 656m² para Bodega
Oportunidad para desarrolladores e inversionistas logísticos. Se vende terreno en esquina estratégica de la Zona 8, compuesto por 3 propiedades unificadas en una sola finca. La construcción actual de 300 m² es antigua y está lista para demoler.Ventajas de la Ubicación
Conectividad: A 10 minutos de Zona 12, 15 minutos de Zona 1 y 20 minutos de la Carretera al Pacífico. Ideal para logística de última milla.- Accesibilidad: Ubicado en esquina con calles anchas y radio de giro amplio. Ingreso sin problema para tráiler de 53 pies.
- Área del Terreno: 656 metros cuadrados (Dimensiones: 23.8 x 27.5 metros).
- POT: Clasificación G3 (Permite construir hasta 3 niveles, equivalentes a 1,771 m² edificables).
- Servicios: Agua, luz y drenajes ya instalados y activos.
- Situación Legal: 3 propiedades unificadas en 1 sola finca. Libre de gravámenes y lista para escriturar. Solo se vende el lote completo.
Proyecciones y Escenarios de Rentabilidad
Opción A (Bodega de 1 nivel - 500 m²): Renta estimada de Q46,000 a Q55,000 mensuales (Valor de renta en el sector: Q70 a Q85 por m²).Opción B: Desarrollo comercial de 3 niveles (1,700 m² totales).
Opción C: Complejo de taller mecánico con área de Showroom.
Análisis de Valor
Precio de Venta: Q5,800,000.00 (Negociables / $750,000.00 aprox.)Costo por m²: Q8,923.00. Representa un 25% menos en comparación con los precios de Zona 12 (promedio Q12,000/m²).
Terreno en esquina en venta, Zona 8. 656 m² ideales para bodega o local comercial. Acceso para tráiler de 53 pies. Precio: Q5,800,000 Negociable.
📞 Llamadas y WhatsApp: 57029902
Información y Citas
Atención exclusiva a compradores calificados. Planos disponibles.📞 Llamadas y WhatsApp: 57029902
Asesor Inmobiliario: Carlos Castellanos
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