Casa en Venta Zona 12 Plaza Madero

Casa en Venta Zona 12 Ciudad de Guatemala

Cerca de Plaza Madero y Atanasio

Si buscas una propiedad en una ubicación verdaderamente céntrica, con acceso inmediato a los principales ejes viales del sur de la Ciudad de Guatemala, esta es tu oportunidad. Se vende amplia casa de 3 niveles en la Colonia 3 de Julio, Zona 12 (fuera de garita). Su ubicación es privilegiada: situada justo a la par del centro comercial Plaza Madero, a pocos metros de la Calzada Atanasio Tzul y a escasos 200 metros de la Avenida Petapa.

Esta residencia destaca por su sólida construcción formal y su distribución inteligente, ideal para familias grandes o para un proyecto de inversión de alta rentabilidad debido a la demanda de vivienda en este sector industrial y universitario.

Especificaciones de la Propiedad

• Distribución: Residencia de 3 niveles independientes y funcionales.

• Materiales: Construcción 100% formal de concreto reforzado con terrazas fundidas en cada nivel.

• Medidas del Terreno: 6 metros de frente por 7 metros de fondo.

Distribución por Niveles

Primer Nivel (Área Social y Servicios)

• Espacio independiente para sala.

• Comedor y cocina funcional equipada con gabinetes.

• 1 baño completo.

• Patio trasero con área de lavandería y conexiones listas para lavadora y secadora.

• Estacionamiento: Espacio interno para 1 vehículo pequeño y disponibilidad para parquear un segundo vehículo en el exterior, frente al inmueble.

Segundo Nivel (Área de Descanso Familiar)

• 1 dormitorio principal con clóset y balcón con vista al frente.

• 2 dormitorios secundarios, cada uno equipado con su respectivo clóset.

• 1 baño completo para este nivel.

Tercer Nivel (Espacios Flexibles)

• 2 dormitorios adicionales (ideales para habitaciones de huéspedes, oficinas o estudio).

• Acceso a un espacio de terraza pequeña, perfecta para ventilación, tendido o descanso al aire libre.

Estatus Legal y Condiciones Financieras

• Precio de Venta: Q1,250,000.00 (Totalmente negociable).

• Papelería: Documentación totalmente en orden, registrada y libre de gravámenes, lista para el traspaso inmediato.

• Formas de Pago: Se acepta compra de contado o bien a través de financiamiento bancario hipotecario (fácilmente aplicable con la entidad financiera de tu elección).

Casa en venta en Zona 12, Colonia 3 de Julio. 3 niveles de construcción de concreto, 5 dormitorios y parqueo. Ubicación céntrica junto a Plaza Madero. ¡Q1,250,000 negociables!

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Las propiedades con este nivel de construcción formal y ubicación inmediata a centros comerciales en la Zona 12 son muy escasas en este rango de precio. Las citas se coordinan previa solicitud.

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Asesor Inmobiliario: Carlos Castellanos

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